Khi thực hiện hoạt động giao dịch mua bán hoặc kiểm tra bất động sản, việc xác định hướng đất trên sổ đỏ là một bước quan trọng không thể bỏ qua và cũng là một trong những cách xác định nhà đất của đa số khách hàng và nhà đầu tư hiện nay. Thông qua thông tin được thể hiện trên sổ đỏ, người sử dụng đất có thể nắm rõ vị trí và hướng của mảnh đất một cách chính xác từ đó đưa ra những quyết định sáng suốt trong quá trình giao dịch và đầu tư. Tuy nhiên, không ít người gặp khó khăn khi đọc hiểu sơ đồ và xác định được hướng trên sổ đỏ một cách chính xác, đặc biệt đối với những người nếu chưa quen với cách trình bày thông tin trên loại giấy tờ pháp lý này. Bài viết dưới dây sẽ cung cấp đến bạn đọc những thông tin quan trọng, hướng dẫn cách xem hướng trên sổ đỏ một cách chính xác, dễ dàng nhất cho người mới, những người chưa có kinh nghiệm.
Hướng dẫn xem hướng đất, hướng nhà trên bản vẽ
Việc xác định hướng thửa đất, hướng nhà trên bản vẽ là một bước quan trọng để hiểu rõ về vị trí và tiềm năng sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều người có thể gặp khó khăn khi không trực tiếp đến xem đất. Cụ thể, dưới đây là các bước chi tiết để xác định chính xác các hướng Đông, Tây, Nam, Bắc xác định hướng một cách chính xác nhất.
Đầu tiên, xác định hướng của thửa đất: Để biết được hướng chính của mảnh đất, bạn cần dựa vào vị trí của đường giao thông. Hướng đất chính là hướng mà mảnh đất mở ra và tiếp giáp với con đường.
Tiếp theo, xác định vị trí tâm của mảnh đất: Đầu tiên, kẻ một đường trục (trục tung) song song với chiều mũi tên chỉ hướng trên Sổ đỏ. Dựa vào mũi tên này, người sử dụng sẽ dễ dàng xác định được hai hướng: Bắc và Nam.
Ngay tại vị trí trung tâm (tâm) của thửa đất, kẻ một trục khác (trục hoành) vuông góc với trục tung. Phía bên trái của trục tung là hướng Tây, và bên phải là hướng Đông. Như vậy, người xem đã xác định được đầy đủ bốn hướng: Đông, Tây, Nam, Bắc.
Cuối cùng, ở vị trí tâm thửa đất, kẻ một trục song song với hướng mảnh đất. Dựa vào trục này, người sử dụng sẽ dễ dàng xác định được chính xác hướng của mảnh đất.
Đối với các nhà ở trong dự án bất động sản, hướng nhà có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí của lô đất và mặt tiền tiếp giáp với các con đường. Trong trường hợp này, bạn có thể dựa vào bản vẽ tỷ lệ 1/500 của dự án, trên đó thường có phần chỉ hướng. Mũi tên chỉ lên trên bản vẽ biểu thị hướng Bắc, và các hướng còn lại được đối xứng trên bốn phía của giấy. Để xác định hướng nhà đất chính xác, bạn có thể sử dụng thước đo góc để đo độ và xác định chính xác hướng của mảnh đất.
Hướng dẫn cách xem hướng trên sổ đỏ, sổ hồng
Việc xác định hướng đất trên Sổ đỏ là một kỹ năng quan trọng, đặc biệt đối với những ai đang cân nhắc mua bán hoặc kiểm tra bất động sản. Dù Sổ đỏ cung cấp đầy đủ thông tin về mảnh đất, nhiều người vẫn cảm thấy lúng túng trong việc xác định chính xác phương hướng từ sơ đồ. Cụ thể, cách xem hướng trên sổ đỏ, sổ hồng được tiến hành như sau:
Bước 1: Trước tiên, hãy quan sát kỹ sơ đồ mảnh đất và các tài sản gắn liền trên đất được thể hiện trong Sổ đỏ. Hình vẽ thường mô tả rõ ràng phần nền nhà hoặc các công trình xây dựng, giúp bạn hình dung tổng thể mảnh đất một cách chính xác.
Bước 2: Tìm mũi tên chỉ phương hướng ở góc phải phía trên của Sổ đỏ. Mũi tên này được ký hiệu bằng chữ B (tượng trưng cho hướng Bắc) và luôn chỉ thẳng lên trên. Đây là điểm mấu chốt để xác định phương hướng của bản vẽ. Dựa vào hướng Bắc, bạn có thể dễ dàng xác định các hướng Đông, Tây, Nam, từ đó xác định chính xác hướng đất hoặc công trình trên Sổ đỏ.
Bước 3: Đặt Sổ đỏ ngay ngắn trên một mặt phẳng, như bàn làm việc hoặc mặt bàn phẳng, để đảm bảo sự ổn định. Tránh xoay chuyển Sổ đỏ trong quá trình xem, vì việc này có thể làm bạn nhầm lẫn về hướng. Khi nhìn theo góc mũi tên chỉ Bắc, điều chỉnh góc nhìn của bạn để xác định đúng các hướng còn lại một cách chuẩn xác nhất.
Việc thực hiện các bước này cẩn thận sẽ giúp bạn xác được được hướng trên sổ đỏ, sổ hồng sẽ hỗ trợ tốt hơn cho các quyết định mua bán hoặc đánh giá bất động sản trong quá trình đầu tư.
